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机械式立体停车库的项目策划(上)

2013/05/29
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  对于一个建设单位,如果需要建设机械式立体车库,必须先做好停车库建设项目的策划才能少走弯路,事半功倍地完成项目建设工程。具体做法,各地情况可能不尽相同,但有一些步骤是必不可少的,下面从实际工作中遇到的情况分析,提出一些机械式立体停车库建设项目策划的一般性做法,供建设单位参考。

  (1)确定是否需求机械式立体停车库

  ①确定停车位需求量。建设单位首先要了解当地的停车状况和国家有关法令法规的要求,并预测将来发展所需,确定建设项目对停车位需求的数量,也就是说,首先要确定需停多少辆车,搞什么样的车。

  ②确定停车方式。对上述所需停放汽车的种类和数量,进行不同停车方式的对比分析,包括经济方面、用地允许方面、环境规划方面进行综合比较,最后确定是平面停车、自走式立体停车还是机械式立体停车方式。

  ③确定采用机械式停车设备意向。根据综合比较结果,考虑到机械式立体车库的独特优点,对建设地段处于地价和房价较高的繁华区域、高档楼宇及高密度商住区、流动量大的大商场、大饭店、大医院等,都应首先考虑采用机械式智能停车设备。

  (2)选择机械式立体停车设备的类型 确定采用机械式停车设备后,如何让选择一种最适合的停车设备是用户最关心、也是最重要的步骤。建设单位应根据项目的具体情况综合考虑,选定立体停车设备的具体类型,此建设单位可和立体停车设备生产单位商定具体方案,可请立体停车设备生产单位进行选型设计,拿出几种方案进行对比,最终选定一种类型。在选型决策中,一般采用加权因素分析法和成本对比法。由于每个设计方案都有其利弊存在,而且还会有一些无形的费用产生,当某些实际的原因,不能用费用的多少来直接衡量时,如果只凭借方案的费用进行比较分析,有时就可能产生决策的错误。所以,我们建议采用最有效最通用的加权因素分析法-----使用一系列可能性的判断或估计作为基础来进行分析,作出决策。